web-archive-it.com » IT » C » CASANUDA.IT

Total: 185

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Casanuda.it
    ironica Annie Girardot mettono in vendita la nuda proprietà del palazzo romano ereditato dalla famiglia di cui sono stati domestici lasciando intendere di essere gravemente malati Poiché in realtà sono sani come pesci l attesa della giovane coppia di nudi proprietari viene abbreviata da un originale quanto improbabile soluzione una convivenza a quattro che dà luogo a vicissitudini dolci amare Nue propriété del belga Joachim Lafoss ha ottenuto ampi consensi alla Mostra del Cinema di Venezia del 2006 E un ritratto impietoso e amaro sulla fragilità degli equilibri familiari la decisione di una madre la bravissima Isabelle Huppert di vendere la casa scontenta i figli gemelli bamboccioni e fa esplodere scontri e tensioni repressi Please give di Nicole Holofcener presentato fuori concorso al Festival di Berlino 2010 offre uno spaccato della vita americana borghese contemporanea dove i valori dei vari personaggi emergono anche intorno alla figura di un usufruttuaria novantunenne Cinefili aiutateci ad arricchire la rassegna Sul filo di lana aggiungiamo anche un romanzo Nuda Proprietà di Edith Brunck Anna Wolf riceve improvvisamente la disdetta di affitto deve lasciare la casa cara e amata dove vive da più di trent anni Lo sfratto per Anna che è ebrea assume un senso di perdita e di sradicamento profondo antico L ossessione la spinge ad acquistare la nuda proprietà della casa di una vecchia signora tedesca radicata alle sue idee Quando le due donne decidono di condividere la casa e Anna rivela la sua vera identità Frau Kremer non sente nonvuole sapere Il vuoto della sua cecità svuota l animo della protagonista E un romanzo ironico e pietoso che va oltre la testimonianza autobiografica visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda it per vendere o comprare la nuda proprietà Leggi la notizia dalla fonte originale la compro da un vecchietto così

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=17 (2016-04-26)
    Open archived version from archive


  • Casanuda.it
    base a l età dell usufruttuario durante il periodo in cui l usufruttario rimane in casa la nuda proprietà si rivaluta doppiamente sia grazie all incremento del valore di mercato dell immobile sia grazie all avanzamento dell età dell usufruttario 4 chi è l usufruttuario l usufruttario è chi una volta ceduta la nuda proprietà di un immobile ha il diritto di goderne l uso per tutta la vita o entro un periodo determinato in fase di contratto l usufruttuario può essere una persona sola oppure due coniugi se vuole l usufruttuario può anche affittare l immobile o vendere l usufrutto a terze persone nei limiti dei termini previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà eventualmente l usufrutto è trasferibile ai terzi sempre nei limiti previsti nel contratto della vendita della nuda proprietà oppure in accordo con il nudo proprietario post contratto 5 chi è il nudo proprietario il nudo proprietario è chi ha il diritto di proprietà su un immobile ma non il diritto di goderne l uso il nudo proprietario ha la facoltà di trasferire a terzi in qualsiasi momento la nuda proprietà dell immobile stesso potendo nel caso realizzare un guadagno perché l immobile può essersi rivalutato e contemporaneamente trascorso il tempo sarà aumentata l età dell usufruttuario 6 si può vendere anche la nuda proprietà di una seconda casa o di una casa affittata sì tutti i vantaggi rimangono gli stessi nel caso in cui la casa sia affittata l usufruttuario continuerà a percepirne gli affitti 7 com è calcolato il prezzo di vendita partendo da una perizia professionale del valore del mercato dell immobile redatta dai nostri professionisti locali su tutto il territorio italiano si applica un coefficiente secondo l età dell usufruttario abitante i della casa questi coefficienti sono redatti periodicamente dal ministero delle finanze e sono basati sulle aspettattive di vita statistica in italia e sul tasso di interesse legale in vigore in ogni caso il prezzo di vendita una volta ascoltati i suggerimenti di casanuda it è stabilito dal venditore 8 chi paga le spese l ici e l irpef generalmente le spese di manutenzione ordinaria dell abitazione sono a carico dell usufruttario custodia amministrazione manutenzione generale l usufruttario è tenuto a mantenere l immobile in buono stato senza danneggiarlo o modificarlo all insaputa del nudo proprietario così come le spese straordinarie le spese strutturali sono a carico del nudo proprietario ciò può essere comunque oggetto di trattativa tra le parti giuridicamente si afferma che il pagamento dell ici ma anche dell irpef è a carico di chi ha la disponibilità del bene proprio perché gode di un diritto reale l articolo 1008 del codice stabilisce infatti che l usufruttuario è tenuto per la durata del suo diritto ai carichi annuali come le imposte i canoni le rendite fondiarie e gli altri pesi che gravano sul reddito 9 cosa significa usufrutto a tempo e come si calcola l usufrutto a tempo è la possibilità di usufruire dell immobile del quale si

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=18 (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    oppure mandando una mail a info casanuda it visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda it per vendere o comprare la nuda proprietà Leggi la notizia dalla fonte originale Tabelle calcolo coefficiente di usufrutto e valore nuda proprietà 2012 05 Gennaio 2012 Anno nuovo tabelle nuove Il 2012 si presenta portando con sè le nuove tabelle per il calcolo del coefficiente di usufrutto e quindi del valore della nuda proprietà La nuova tabella è stata introdotta in seguito al cambiamento del tasso legale annuale che dall 1 5 è passato al 2 5 Questo cambiamento introduce delle variazioni nel calcolo del coefficiente di usufrutto elevando il valore del titolo di godimento dell immobile usufrutto e di conseguenza abbassando il valore della nuda proprietà per tutte le fasce di età oltre i 20 anni La percentuale di decremento non è omogenea su tutte le fasce di età e riporta dei cambiamenti che si incrementano man mano che la fascia di età di riferimento sale attestandosi su una media del 3 In sostanza a partire dall anno 2012 investire il proprio denaro nell acquisto di una nuda proprietà è ancora più conveniente Vi lasciamo con gli auguri di buon 2012 riportandovi in calce le nuove tabelle www casanuda it visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda it per vendere o comprare la nuda proprietà Fasce d età nuovo coefficiente di usufrutto valore dell usufrutto Nuovo valore della nuda proprietà vecchio valore della nuda proprietà 0 20 38 95 5 4 75 21 30 36 90 10 10 31 40 34 85 15 15 25 41 45 32 80 20 20 5 46 50 30 75 25 25 75 51 53 28 70 30 31 54 56 26 65 35 36 25 57 60 24 60 40 41 5 61 63

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=19 (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    Leggi la notizia dalla fonte originale Casanuda it intervistata dal Corriere 14 Dicembre 2011 Nell inserto dedicato a Milano a pagina 10 del Corriere della Sera è stato pubblicato un articolo tutto sulla nuda proprietà che riporta un intervista a Massimiliano Calandra direttore commerciale di Casanuda it e a due nostri clienti un venditore e un compratore Un unica precisazione in merito alla frase ciò che può succedere prima di poter entrare nell alloggio acquistato è di fatto imprevedibile questa frase è figlia di uno dei pregiudizi che a tratti permangono e che sono frutto di una conoscenza non approfondita del prodotto nuda proprietà Infatti in essa si intravede lo scopo abitativo finale dietro l investimento in nuda proprietà caso in cui ovviamente il nudo proprietario è costretto ad aspettare la dipartita dell usufruttuario Se invece la nuda proprietà viene acquistata come puro investimento essa è non solo soggetta alle rivalutazioni automatiche introdotte dalle famose tabelle ma è rivendibile in corsa in qualsiasi momento RImandiamo al nostro precedente articolo I grandi miti sulla nuda proprietà per un approfondimento sui comuni errori commessi nel valutare la nuda proprietà Buona lettura www casanuda it visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=20 (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda it per vendere o comprare la nuda proprietà Leggi la notizia dalla fonte originale Chiedilo a Debra quali sono le ragioni di chi compra la nuda proprietà 02 Dicembre 2011 Carissimi amici della nuda proprietà sono sempre io Debra la vostra californiana preferita superesperta di nuda proprietà L altro giorno ero al telefono con una mia amica australiana e siccome stavamo usando il telefono dei nostri rispettivi fidanzati abbiamo deciso di prenderci il nostro tempo chiaccherando di tutto ciò che ci veniva in mente E cosi siamo finite a discutere di due argomenti interessantissimi io ho spiegato a lei le ragioni di chi compra la nuda proprietà mentre lei mi ha spiegato come cucinare il suo piatto natalizio preferito il filetto di canguro in salsa di mirtillo rosso Procediamo con ordine quindi Le ragioni di chi acquista la nuda proprietà sono molteplici per puro investimento è un prodotto interessantissimo e pochi sanno che può dare un ottimo rendimento Il meccanismo di rivalutazione automatica del valore della nuda proprietà in funzione delle famose tabelle è la garanzia che il vostro bene si rivaluterà nel tempo Siccome non ho voglia di perdermi in noiosissime discussioni in tema finanziario vi rimando ai precedenti articoli scritti dai miei colleghi maschietti o vi invito a chiamarli allo 02 899524 44 potrete parlare con loro di queste faccende zeppe di numeri A me viene il panico per i propri figli molti comprano oggi una nuda proprietà di un immobile situato a due passi dalla loro zona così da far in modo di assicurare una casa ai propri figli quando saranno cresciuti avendola pagata solo una frazione del suo valore reale per diversificare il proprio portafoglio di investimenti per crearsi un piano pensione alternativo Certi furboni hanno capito che comprando oggi una nuda proprietà anche piccola e magari lontana da casa loro è un modo perfetto per costruirsi un piano pensione alternativo ai tradizionali piani di pensione integrativa basati su prodotti finanziari appena ho detto questo alla mia amica australiana lei è corsa a comprarsi la nuda proprietà della casa di Mich crocodile Dundee avete presente quel fascinosissimo giovanotto del film per fare un investimento etico investendo in maniera intelligente aiutando chi ha bisogno per perchè no E ora siccome si sta avvicinando il Natale voglio condividere con voi la ricetta preferita della mia amica il filetto di canguro in salsa di mirtillo Qualora aveste problemi a trovare il filetto di canguro al supermercato vicino a casa vostra non disperate la mia amica australiana e Mich Dundee si prodigheranno per fornirvelo debra fleenor casanuda it visita anche il nostro sito istituzionale www casanuda it per vendere o comprare la nuda proprietà Ingredienti per 2 persone un grosso pezzo da 500g di filetto di canguro Ripieno 1 piccola cipolla sminuzzata mezzo gambo di sedano 1 fetta di pancetta affumicata finemente sminuzzata 1 2 cucchiaino di aglio sminuzzato fresco una manciata di salvia maggiorana timo tritati finemente Sale e pepe a

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=21 (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    casa qualcuna di loro ha anche già fatto la cessione del quinto dello stipendio La crisi economica attuale sembra aver colpito duramente tantissimi italiani 2 Volontà di aiutare i figli Qualche genitore ha trovato nella cessione della nuda proprietà del proprio immobile la soluzione per aiutare economicamente i propri figli già oggi Non è male come idea 3 Necessità di assistenza sanitaria Talvolta sono gli stessi figli che ci chiamano e che ci chiedono di aiutarli a vendere la nuda proprietà dell immobile dei loro anziani genitori così da potersi dotare dei capitali necessari per far fronte alle spese di assistenza sanitaria 4 Volontà di rilocazione e di percepimento di un reddito Qualcuno ha pensato che vendere la nuda proprietà di un immobile oramai troppo grande per le proprie esigenze per comprare con il ricavato un immobile più piccolo mantenendo però l usufrutto del primo e affittandolo sia una validissima idea per generare del reddito extra che ogni mese andrà ad integrare la propria pensione Che geni questi italiani 5 Coppie senza figli Ci sono anche coppie in pensione e senza figli che raggiunta una certa età non avendo il problema degli eredi decidono di monetizzare l immobile in anticipo vendendone la nuda proprietà per avere il denaro necessario per elevare il proprio tenore di vita e per poter andare più spesso in vacanza insieme Ah questi italiani eterni romantici Concludo questo mio fantastico articolo mostrandovi la foto di me fuori dal Cesar s Palace a las Vegas Io sono entrata cercando del signor Cesare perchè volevo proporgli di vendermi la nuda proprietà del suo bellissimo palazzo però quelli della reception mi hanno cacciato in malo modo Certe volte questi americani sono un pò troppo rudi preferisco mille volte gli italiani debra fleenor casanuda it visita anche il nostro sito

    Original URL path: http://www.casanuda.it/news?page=22 (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    Contatta Casanuda it Prezzo Quanto saresti disposto a pagare questo immobile l indicazione è assolutamente non impegnativa Nome Cognome Indirizzo Email Telefono Dettagli Acconsento al trattamento dei dati informativa

    Original URL path: http://www.casanuda.it/popup/contattaci?estate_id=2683&page=%2Fimmobili%2F2683-piemonte-torino-abitazione-di-tipo-civile (2016-04-26)
    Open archived version from archive

  • Casanuda.it
    di tipo civile Tipologia geografica città Numero locali 6 Età proprietario 80 Numero bagni 1 Prezzo nuda proprietà 120 000 Rating Casanuda it Il numero di casette indica il rating di Casanuda it 5 eccellente affare 4 ottimo 3 buono 2 discreto 1 sconsigliato Metri quadrati 152 mq Ti interessa questo immobile Mappa mappa Simulazione del rendimento di un investimento in nuda proprietà Il grafico prende automaticamente i valori relativi all immobile che stai guardando per calcolare da differenza del rendimento tra un investimento in piena proprietà ed uno in nuda proprietà Esso ti consente comunque di inserire i valori che vuoi tu per calcolare il rendimento su diverse opzioni quali l età dell usufruttuario il prezzo di acquisto e il periodo storico di riferimento Se avessi investito nel 1979 1984 1989 1994 1999 un capitale di nell acquisto di un immobile in piena proprietà avresti avuto a disposizione nell anno 2009 un capitale di 375 000 Investendo invece lo stesso capitale di 120 000 in una nuda proprietà con un usufruttuario di anni avresti ottenuto un capitale di 450 000 nel caso in cui l usufruttuario fosse ancora in vita e di 500 000 nel caso in cui l

    Original URL path: http://www.casanuda.it/immobili/21-sardegna-sassari-abitazione-di-tipo-civile (2016-04-26)
    Open archived version from archive